不動産ブログ
秋田不動産社員による物件情報・お知らせなど
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志木駅、朝霞台駅、北朝霞駅から徒歩圏の一戸建住宅
一戸建住宅の売却情報です。
この建物は再建築することができない為、低価格で売り出しをしています。
この物件のメリットとデメリットを簡単にご案内いたします。
《デメリット》
�”瀉歪模�の間口が約1.7ｍの為、建築基準法の基準に適合せず新築できない物件です。
（但し、既存の建物は使用できます。）
�⊇斬陬蹇璽鵑�受けられません。（建築基準法の基準に適合しない為）住宅ローンを利用して購入したい
お客様には不向きな物件です。
自己資金がある方やご家族からの支援が受けられる方には向いています。
�△海諒�件には駐車場がありません。駐車場が必要なお客様は近隣の駐車場を借りることになります。
《メリット》
�‘邯�きで日当たりがよく、販売価格は普通の物件に比べて、低い価格の設定をしています。
(参考)路線価は1�崚�り185千円ですが、この物件は1�崚�り104千円です。
路線価に比べ４４％安い価格設定です。
※この物件の売主は個人のお客様ですから、不動産業者が買い取って再販する物件と異なり、売却価格に
不動産業者の利益は付加されておりません。
�▲螢離戞璽轡腑鵑垢襪海箸砲茲辰匿靴燭雰�物の価値を見出す事が出来ます。
（リノベーションとは＝大規模改装し耐震性や省エネ性能など，用途や機能を刷新・高度化し，建築物に新
しい価値を加えること） これによって新築とほぼ同じような建物に生まれ変わりますので、土地･建物の費
用総額は新築住宅購入に比べ抑える事が出来ます
�４�に建っている建物ですから建物の大きさ見え方など目視できます。
�ぅ螢離戞璽轡腑鵑靴新�物はご自宅としてご使用いただいても、収益を目的とした貸家としても適しています。
メリットデメリットをご理解いただいたお客様でご購入を検討したい方は、まずリノベーションに必要な費用を
ご購入前にお見積りをしてから安心してご購入いただけます。
＜物件概要＞
東武東上線「朝霞台」駅徒歩12分で都心部へのアクセスが良く、閑静な住宅街です。
近隣にスーパー、コンビニエンスストア、幼稚園、小中学校、病院があり、生活しやすい環境です。
所在地：朝霞市三原1丁目15-32
交通：東武東上線「朝霞台」駅 徒歩12分
価格：690万円 土地面積：（公簿）64.33�屐�権利：所有権
建物面積：延べ53.15�屐複�F33.32�屐■�F19.83�屐�
構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
建築：昭和36年2月新築
用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％ 容積率：200％
現況：空
引渡時期：即日
備考：建物の瑕疵担保責任は免責とします。再建築できません。
取引形態：専属専任媒介
内見ご希望の方、お問合せの方、お気軽にご連絡ください。
更新日時 ： 2010年07月03日 | この記事へのリンク ：
志木駅 貸看板 借主募集
志木駅前の大きな看板 広告主募集のお知らせです。
志木駅ホーム、電車内から非常によく見える看板をご存知でしょうか。
もちろん、駅周辺を歩いていても充分見えるほど、とても大きな看板（縦８ｍ、横９ｍ）です。
企業ＰＲ、教習所、進学塾、学習塾、スポーツクラブ、新規オープン、新商品広告宣伝など様々な広告宣伝の
成果が得られます。
１日の乗降客数約１０万人と非常に多い志木駅での広告は、集客率・知名度アップ、高い宣伝効果が見込める
のではないでしょうか。企業イメージアップに是非ご検討ください。
企画製作はお客様のお取引企業にご依頼いただいて結構です。
詳しくは当社までお問い合わせください。
更新日時 ： 2010年07月03日 | この記事へのリンク ：