埼玉、東京近郊の土地有効活用、コンサルタントなどはお任せください。

事業案内

売買・賃貸仲介業務

・売買仲介業務
広大な土地やマンション・一戸建て・投資収益物件など不動産売買に関するあらゆるニーズに対応します。

・賃貸仲介業務
貸店舗・事務所、貸倉庫・工場などの事業用物件において、新鮮かつ豊富な情報をご提供し、企業の戦略をサポートします。
また、アパート・マンション・貸家、貸地、駐車場などの住宅や駐車場についてもご提供します。

事業用物件開発業務

新規出店、本社・営業所移転などの事務所・店舗情報や倉庫・工場の情報など、お客様の様々な事業戦略に最適な物件をご提供することによりプロジェクトを成功へ導きます。

●事業用物件開発
店舗・事務所・倉庫・工場など事業計画に基づく不動産部門の開発業務をパートナーとして推進いたします。
地域に密着し様々なネットワークをフルに活用して、地主様との信頼関係が構築できているからこそできる確かな情報をご提供し、お客様の事業戦略を成功に導きます。

コンサルティング

様々なデータを綿密に調査分析し、長期的な視野に立って多角的な切り口で仮説・検証し、
信頼されるコンサルティングを行います。

  • ・不動産の有効活用コンサルティング
  • ・収益の低い賃貸物件の収益力アップ、リニューアルによる価値の創造
  • ・事業承継についてのコンサルティング( 不動産賃貸事業の承継など)
  • ・相続・贈与など様々なお悩みについてのコンサルティング
  • ・不動産賃貸事業に関するコンサルティング
  • ・経営に関するコンサルティング

不動産の有効活用

地域に根ざしたきめ細やかな対応で、徹底したマーケティングにより長期的展望に立った不動産有効活用案をご提案し、資産価値を維持・向上させる戦略をコンサルティングいたします。
不動産価値の最大化を導き出すには、徹底したマーケティングや各種データ分析を基に長期的展望に立って作成した仮説を一つひとつ検証することが大切です。これらによって導き出したご提案は、当社が責任を持って実施します。

●お客様のメリット

  • ・不動産の最大の価値を引出し安定した収入が確保できます。
  • ・建築前にテナントが決定し安心です。
  • ・一括管理委託により運営・管理・修繕等の煩わしさが解消できます。
  • ・家賃相場、市場ニーズの変化に対応した高度なプロパティマネジメントをご提供します。
  • ・企業誘致による街の活性化や地域貢献ができます。

不動産の管理業務、募集業務

賃貸事業の煩わしさをお引き受けいたします。
空室物件の募集業務は、市場ニーズを的確にとらえ借主様に満足される条件設定を検討し、早期契約を目標に様々な手法で募集活動を行います。また不動産の収益力と資産価値を高めるプロパティマネジメントを行うなど、賃貸経営に関するきめ細かなサポートをさせていただきます。

プロパティマネジメント

賃貸物件の運営・管理を通して、長期的な展望に立ったサービス企画の立案、修繕・リニューアルなど、多岐にわたるマネジメントにより物件の価値を上げ、安定した収益源を確保し賃貸経営を支援します。
幅広い知識を持った専門スタッフがお客様に寄り添い、不動産の総合プロデュースを行います。生涯のパートナーとしてお客様の将来の発展につながるようサポートします。

●プロパティマネジメントの業務内容
貸主様にとって家賃は大切な収入源です。テナント様は満足度の高い魅力ある物件であれば、好条件で借りてくれます( 高い賃料で借りてくれます)。このような価値の高い物件の賃貸経営が理想です。その価値を高めていくためには、長期的視野に立って市場のニーズを先取りし、テナント様が満足するサービスを提供することが大切です。

・企画コンサルティング
建物の企画設計の段階から、仕様、賃料・共益費等の設定などのルール作りや、多種多様なビル経営に関するノウハウを生かし、お客様にとって満足度の高いご提案をさせていただきます。

運営業務
・周辺のマーケットリサーチ
・賃貸条件の立案
・新規テナントの誘致
・既存テナントとの条件交渉
・契約管理
・家賃の集金業務
・各種レポート作成
管理業務
・総括管理( 躯体、設備、清掃、各種工事の総括)
・設備管理、各種保守点検、緊急トラブル対応、お客様の対応
・管理業務などの品質管理、光熱費、消耗品等のコスト管理
・修繕計画の計画立案、実行管理
・協力業者( 業務委託会社) の管理指導
工事
・各種工事の計画立案
・借主様の入退去等に係る工事請負・管理監修
・貸主様の工事請負・管理監修
・建物躯体・設備に関する技術的アドバイス

損害保険代理店

三井住友海上火災保険代理店として、火災保険、損害保険、自動車保険を取扱っております。

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